巴黎名都开发商，业主劝你还是诚信&要守法原创 爱国守法全体业主 新政哈佛生 昨天
一.吹最大的牛，收最贵的停车费，我就是德建地产-巴黎名都，我为自己代言
惊呆了！！刚刚脱离国家级贫困县的西部七八线小县城底下车库车位租金￥270.00/月，电瓶车摩托车一律收费，连小区外来装修车辆都收费。在肺炎病毒施虐全国，许多业主因为疫情影响失去收入或者领取最基本工资的情况下，试问开发商利益熏心，漠视《中华人民共和国价格法》《物权法》《中华人民共和国广告法》等多项法律法规，践踏全体消费者最基本的知情权和公平交易权，贵单位是否懂得开发商必须首先学会尊重业主才是持续发展的基础。



二.全体业主最关心的4个诉求
  1.核心诉求：要求合理收取车位管理费，建议40元/月，电瓶车摩托车仅收取充电费、外来装修送货临时进入不收费；-2楼地下是否属于人防工程，若属于人防工程开发商有何权利出售？
      定价270元，是否符合七八线城市物价水平，是否符合仪陇县物价局和房管部门的文件要求，请拿出依据！地下车位属于因自然属性天然垄断的商品价格，地下车位租赁属于物业服务，满足四川省发展和改革委员会文件【2018】99号四川省定价目录的标准，需按照《中华人民共和国价格法》2019年版本第十八条实行政府指导价；


我们要求开发商合理收取停车费，停车管理费用控制在40元/月的市场水平，根据2019年仪陇县人民政府工作报告，仪陇县农村居民人均可支配收入11965元，一年3240元的停车费远超刚退出国家级贫困县的西部县城停车月租水平


巴黎名都旁横溢滨江小区停车费管理费仅收40元，高卢免费，我们给付合理的清洁打扫等管理费用。



2．房产证办理具体时间截止点


  对于已经建好的7栋、2栋、3栋，商品房销售合同签订90天内按照《城市房地产开发经营管理条例》2019年版本32条，房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。自2017年入住至今，开发商的房产证依然没有给予办理，业主们需要开发商承诺一个具体的房产证办理时间截点，并予以公正，如若未办理，承担法律责任。

  3．更换小区入户大门，具体截止时间点
小区出入大门高度太矮，经常见到其他陌生人士脚跨小区大门进入小区内，给小区带来一定的安全隐患，需要防患于未然，我们要求学习高卢小区等规范化开发商打造的楼盘，建造入门大门高度，严格限制小区闲杂人等出入，保障住户财务和人生安全。



4. 虚假宣传有底线，请您遵守广告法！

     当初为了卖房，不断忽悠广告宣传承诺全体业主旁边的游乐园呢？？ 
     当初承诺的5年免费停车的宣传，您是否忘记了？




    打广告就得遵守《合同法》与《广告法》，在宣传广告上面即可视为要约，违约就需承担法律责任




5．公布二次供水仪陇县政府定价标准文件依据
根据四川省城市供水二次管理办法第三十七条，二次供水收费依据请予以公式
当然本小区存在问题还有很多，但我们相信党和政府，我们先请求政府予以指导帮助解决当前最重要4个问题，其他小区问题如下但不限于：


小区一楼公共绿地破坏改建为私家花园无人管理

小区很多业主家里墙面脱落质量问题

开发商虚假宣传旁边空地建立游乐园，一直不落实，很多人买房图的就是旁边的游乐园才购买。
全体业主逐步成立业委会，协商沟通实现与物业、开发商的利益共享共赢，保证业主正当权利也满足开发商物业的合理合法利益需求。


三 再9问仪陇德建地产-巴黎名都开发商


车位收费270元/月的政府指导价依据请拿出来？定价请遵守《物价法》

小区地下车库坡度位置、坡道类型宽度，防火设计和停车位数量指标和安全疏散是否符合标准，拿出具体方案!请小区地下车库符合国家标准

房产证按照法律90天内应对办理，现在2年过去，请问什么时候能办理？具体时间，

小区的地下车库是否属于人防工程，人防必须建立，若不是请出示缴纳异地建设资金依据

小区大门高度太矮，一脚可跨入，闲杂人等进入出了财务人身安全事故，请问是否担责，要求换门

二次供水收费依据请拿出仪陇县政府的相关指导文件，二次供水具体办法有县级以上政府负责

小区一楼业主破坏公共绿地，为何不管，物权法及物业管理条例呢？

买卖车位产权证办理具体时间截点，预售许可证公示在房管局的备案号，

如果开发商继续傲慢，问题没解决之前锁地下车库，我们是否可以停在广场公摊面积！


 
仪陇县是劳务输出大县，仪陇儿女风餐露宿全国奔波倾尽几代人之力在仪陇县城买房，为的就是响应城镇化的时代召唤，为的就是儿女的教育和长辈的养老医疗等，辛辛苦苦砸锅卖铁在德建地产买的一套房子，买房前德建地产胡乱承诺，比如5年内免费停车 智能化小区等，这才3年不到就如此贵人多忘事不好吧，后面其他有兴趣购买巴黎名都的潜在客户就必须慎重慎重。作为先入住业主我们不得不劝他们多想想他们的血汗钱，选择有实力守信誉的开发商。

 

最后全体业主坚决拥护仪陇县委和政府的领导，感谢国家的关心，我们都是守法人，全体业主依法合理抗争我们的合法权利到底。在决胜全面建成小康社会的关键阶段，十九大的报告明确提出提高保障改善民生水平，加强和创新社会治理，打造共商共建共享的社会治理格局，巴黎名都全体业主正是响应号召愿意主动懂法守法和监督，期待党委和政府给全巴黎名都全体业主来组仪陇30多个乡镇的父老乡亲支持与帮助。


参考法律法规
《中华人民共和国物权法》2007年主席令
《中华人民共和国价格法》2019年版本
《中华人民共和国人民防空法》第二十二条 、第二十五条
《中华人民共和国合同法》   
《四川省城市供水二次管理办法》
《四川省物业管理条例》
四川省发展和改革委员会【2018】199号文件 四川省政府指导定价 第十一条